都说期房有风险，所以买二手房的人也越来越多了，那么买二手房有风险吗？答案是当然有风险，不仅买家有风险连卖家也有风险。那么今天就先来介绍一下卖二手房需要注意的事项以及需要的手续都有哪些。
卖二手房需要注意的事项
1.既然是买房子那么买家最关注的就是价格，所以在价格这方面上一定要把握好房子的价位，过高容易错失成交的机会，价低又会赚不到钱，造成损失.
2.二手房很多都是闲置很久的空房，最好在出售前，把房子里里外外都整修一遍，这样才能吸引更多的买家，从而更好地促进销售。
3.房屋交易的时候，肯定会涉及到签合同，那么合同内容一定要事先弄清楚，以免过后引起不必要的损失。
4.如果把房子挂在了中介出售，那么一定要和中介代理人谈好自己的底价而且中介最好优先选择大中介，可以多挂几家，这样房子可以更快的出手。
卖二手房手续
1. 卖方需要把物业费以及水电费煤气费全部结清最好提供小票。
2. 如果买房是贷款买房那么双方需要共同到银行处理相关事宜。
3. 最重要的是，双方需要建立一个良好的沟通方式，待达成共识后，双方需要签订一式三份的房屋买卖合同。
4．房屋买卖合同签订之后， 要办理过户与产权转移过户手续，以及缴纳相关的税费。
